眾所周知，歐洲國(guó)家流行置業(yè)移民，而各國(guó)的房地產(chǎn)熱潮，就連馬耳他這個(gè)小島國(guó)也不例外。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展良好，樓價(jià)快速上漲，而馬耳他置業(yè)移民項(xiàng)目也非常出色，不僅吸引了眾多海外人士投資馬耳他房產(chǎn)，就連當(dāng)?shù)厝艘矡嶂杂谕顿Y在房地產(chǎn)。下面跟著洲際移民小編一起來(lái)了解馬耳他移民條件有哪些？馬耳他房?jī)r(jià)上漲的原因分析。

一、馬耳他房?jī)r(jià)快速上漲的主要原因

1、不斷增長(zhǎng)的需求：馬耳他良好的購(gòu)房移民項(xiàng)目和稅收政策，不僅吸引了大量投資者移民馬耳他，也帶來(lái)了眾多海外公司落戶，大量海外員工、寫(xiě)字樓和住房涌入需求不斷增長(zhǎng)，大火的MRVP項(xiàng)目，吸引了全球高凈值人才的入駐，馬耳他購(gòu)房需求快速增長(zhǎng)。

2、土地非常稀缺：馬耳他是一個(gè)小島國(guó)，土地面積小，可開(kāi)發(fā)土地非常有限，住房需求的無(wú)限增長(zhǎng)與有限的土地之間存在不平衡。

二、馬耳他財(cái)產(chǎn)分配

1、一般區(qū)域：馬耳他購(gòu)房法規(guī)定，非馬耳他國(guó)籍的海外居民或在馬耳他有永久居留權(quán)的外國(guó)人，只能在一般區(qū)域購(gòu)買房產(chǎn)用于自住，并且只能在該區(qū)域購(gòu)買一處房產(chǎn)，并且可以不得用于投資出租或其他商業(yè)用途。

2、SDA區(qū)：SDA區(qū)為特惠區(qū)，購(gòu)房不限購(gòu)、租，無(wú)需申請(qǐng)AIP審批。

三、馬耳他移民申請(qǐng)要求

馬耳他捐款投資投資入籍：馬耳他個(gè)人投資者項(xiàng)目（投資辦投資入籍項(xiàng)目）是指投資人通過(guò)向馬耳他國(guó)家發(fā)展社會(huì)基金（NDSF）捐款、購(gòu)置（租賃）房產(chǎn)和投資的形式，為自己以及配偶、27歲以下未婚子女、55歲以上父母獲得馬耳他公民（歐盟公民）身份的移民項(xiàng)目。

進(jìn)行以下三部分投資：

1)向馬耳他國(guó)家發(fā)展基金捐款65萬(wàn)歐元；

2)購(gòu)買價(jià)值至少35萬(wàn)歐元的居住用房產(chǎn)，持有至少五年；或租賃一套住宅不動(dòng)產(chǎn)，租期為5年，每年房租至少1.6萬(wàn)歐元。

3)投資價(jià)值至少15萬(wàn)歐元的股票/債券，持有至少五年，并由馬耳他身份局認(rèn)證。

馬耳他居留及簽證（MRVP）

法律依據(jù)：根據(jù)馬耳他政府2021年1月12日頒布的最新移民政策，馬耳他MRVP永居項(xiàng)目由之前的25萬(wàn)歐國(guó)債投資形式改為更安全方便的捐款模式。購(gòu)房模式下，僅需捐贈(zèng)2.8萬(wàn)歐+4萬(wàn)歐政府管理費(fèi)；租房模式下，僅需捐贈(zèng)5.8萬(wàn)歐+4萬(wàn)歐政府管理費(fèi)。

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